Правовой аспект, бухгалтерский учет и налогообложение застройщиков — 2023

В рамках курсов повышения квалификации будем разбираться в нюансах законодательства для целей учета, отчетности, налогообложения и вырабатывать оптимальные варианты поведения при исполнении проектного финансирования.

Сроки: 22-23 июня 2023 года.

 

Категория слушателей:

Главные бухгалтера и сотрудники финансово-бухгалтерских служб предприятий, участвующих в процессе исполнения проектов жилищной застройки и организации проектного финансирования,

Руководители и специалисты финансово-бухгалтерских служб, участвующих в формировании смет и согласовании экономических нормативов затрат.

 

Продолжительность обучения: 16 академических часов очно и 8 академических часа самостоятельной работы с материалами.

 

По завершению курса выдаётся:

— Удостоверение о повышении квалификации установленного образца (Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ обязательным условием подтверждения профессиональной компетенции работников организаций всех форм собственности является требование о наличии Удостоверения о повышении квалификации) с зачетом 32 часов.

— Сертификат ИПБ о повышении квалификации. Для членов ИПБ, в счет 32 часов по курсу 1.19. (при заблаговременном уведомлении о потребности)

 

Программа курсов разработана с учётом профессионального стандарта «Бухгалтер» (утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 декабря 2014 г. N 1061н, рег. № 309 с учетом изменений 2019 года).

 

 

Форматы проведения:

Очно: участие в семинаре + методические и практические материалы (место проведения: г. Москва, Настасьинский переулок, дом 5, стр.1. Ст. метро Тверская, Пушкинская)

Вебинар: вебинар на сервисе GetResponse360 + методические и практические материалы.

Заочно: запись вебинара + методические и практические материалы.

 

Что будем разбирать:

На сегодня, перед бухгалтерами возникли вопросы:
— На каких счетах вести учет стройки?
— Можно ли не облагать налогами средства дольщиков на эскроу счетах?
— Нужно ли показывать в бухучете целевые средства?
— Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире в свете новой судебной практики?

Комментарии экспертов и представителей органов власти, обсуждение новых норм закона, условий и возможности работать в них — этим острым вопросам посвящён данный курс.

К участию в мероприятии приглашены:

•  Представители Министерства Финансов Российской Федерации;
• Представители специализированных консалтинговых и юридических компаний.

 

Как проверить свою систему экономического успеха и достичь совершенства в деятельности застройщика.

Курс о том, как найти оптимальное решение для застройщика и начать строить систему повышающую финансовую эффективность организации.

Это курс для всех, кто хочет стать лучшей версией себя, реализовать свою систему эффективности организации и перестать париться о мелочах.

 

 

За 2 дня курс позволит:

Найти правильные цели из своего списка проблемных зон. Если списка нет — Вы его составите. И увидите новый потенциал!

 Повысить качество своих знаний, чтобы выбрать только свою правильную систему организации учета

Получишь первый практический результат уже после первого дня обучения

 

 

Программа курса повышения квалификации

 

22 июня 2023 года

 

• ГУДКОВ ФЕДОР АНДРЕЕВИЧ — юрист, налоговый консультант, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», заместитель руководителя Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР)

Право, учёт и отчетность застройщика

Особенности бухгалтерского и налогового учета у подрядчика

• • Новое в учете и налогообложении: нормативные акты; разъяснения контролирующих органов и судебные прецеденты.
  • Нюансы налогообложения подрядных работ.
  • Особенности учета и налогообложения:
    • компенсации заказчиком расходов подрядчика;
    • компенсации подрядчиком расходов заказчика на электроэнергию и прочие расходы;
    • передачи заказчиком подрядчику имущества в безвозмездное пользование;
    • обеспечения строительства материалами, предоставление оборудования.
  • Нюансы признания расходов. Спорные вопросы с классификацией расходов на прямые и косвенные.
  • Применение КС-2, КС-3 и иных форм первичных документов, налоговые вопросы, связанные с их применением.
  • Хозяйственный способ строительства – особенности учета и налогообложения
  • Сложные вопросы НДС, налога на прибыль у подрядчиков (компенсация расходов подрядчика, предоставление оборудования в безвозмездное пользование и т.д.)
  • Учетная политика подрядчиков
  • Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008): особенности применения

Аренда и лизинг: правовые вопросы, бухгалтерский учет  (Новый ФСБУ 25/2018  «Бухгалтерский учет аренды») и  нюансы налогообложения. Что важно знать.

Проблемные вопросы дебиторской и кредиторской задолженности.

Результат: представление об изменениях системы бухгалтерского учета и ее отдельных моментов, а также правовые аспекты ее организации

 

 

• ШУРПИК ИГОРЬ СТАНИСЛАВОВИЧ — Председатель Московской коллегии адвокатов «Шурпик и партнёры»

 

Письмо от ФНС: изданы новые разъяснения по применению статьи 54.1 НК РФ о получении необоснованной налоговой выгоды.

1. Современные тенденции налогового администрирования и возможность привлечения к ответственности лиц, контролирующих компанию.

2. Презумпция «виновности» и ответственность должностных лиц. От добросовестного налогоплательщика до «фирмы-однодневки» — один шаг. Риски привлечения к уголовной ответственности. Какие факты могут привести к уголовному делу по «налоговой статье».
3. Современные тенденции налогового администрирования и возможность привлечения к ответственности лиц, контролирующих компанию.
4. Презумпция «виновности» и ответственность должностных лиц. От добросовестного налогоплательщика до «фирмы-однодневки» — один шаг. Риски привлечения к уголовной ответственности. Какие факты могут привести к уголовному делу по «налоговой статье».
5. Основания привлечения к уголовной ответственности за совершение налоговых преступлений. Как полиция и следственный комитет узнают о неуплате налогов. Какую информацию правоохранительные органы могут получить из документов, электронных носителей и свидетельских показаний. Сведения, которые можно почерпнуть, получив запрос из полиции
6. Эффективная подготовка к допросу. Что делать, если вас приглашают в правоохранительные органы для дачи пояснений и предоставления документов. Как правильно подготовиться к допросу и как вести себя на нем. Какие вопросы задают, и какова важность грамотных пояснений. Пределы доказывания по «налоговым преступлениям».
7. Практические советы. Случаи из практики.

 

• МАЗУРОВ АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ — кандидат юридических наук с досрочным окончанием аспирантуры, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»; эксперт по земельному и смежному законодательству Межрегионального бюро судебных экспертиз

Землеустройство. Изменение в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости.

Кадастровая деятельность в области земельных отношений.

Актуальные вопросы оформления земельных отношений для застройщиков жилья.

Результат: оценка представлений о возможных формах грамотного оформления земельных участков под застройку

 

 

23 июня 2023 года

 

• ВИХЛЯЕВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА — главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России.

Методология и практика исчисления НДС с учётом последних изменений.

• Новые подходы налогового администрирования. Экономическая выгода должна быть обоснованной! Строительная отрасль под особым вниманием. Что важно знать и как перекрыть риски. Как правильно проверить контрагента, чтобы свести риски работы с ним к минимуму. Нюансы реорганизаций в свете последних разъяснений контролирующих органов и судебной практики.
• НДС: новое в нормативном правовом регулировании, практика исчисления и уплаты.
• Методология и практика исчисления НДС с учётом последних изменений:
• Последние изменения в законодательстве по НДС: экспертный комментарий, разъяснения;
•  Особенности формирования налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг), в т. ч. при безвозмездной передаче;
• Применение вычетов в отдельных ситуациях, период применения вычетов. Случаи и порядок восстановления НДС, ранее принятого к вычету;
• Раздельный учёт входного НДС при осуществлении облагаемых и не облагаемых НДС операций;
• Новый порядок регистрации счетов-фактур (изменения в ПП РФ № 1137);
• Требования к оформлению счетов-фактур с учётом последних изменений. Ошибки в оформлении, не препятствующие вычету;
• Исправление счетов-фактур и оформление дополнительных листов к книгам покупок и продаж. Особенности применения корректировочных счетов-фактур;
• Представление пояснений налоговым органам по результатам камеральных проверок;
• Проблемные вопросы исчисления НДС с учётом сложившейся арбитражной практики и разъяснений Минфина России.

Результат: сверка правильности начисления и уплаты НДС, возможность корректировки годового баланса в сторону снижения НДС

 

• ЯЗЫКОВА ВИКТОРИЯ ВИКТОРОВНА — руководитель практики «Консалтинг. Экспертиза. Аудит» КСК

Особенности взаимодействия бухгалтерского учета и финансовой отчетности организации

• Бухгалтерский и налоговый учет у заказчика-застройщика и инвестора
• Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов. Можно ли облагать налогами средства на эскроу счетах.
• Рекомендуемые счета учета. Могут ли застройщики применять счет 08 «Вложения во внеоборотные активы»?
• Нюансы формирования отчетности. Стройку отражаем в оборотных активах.
• Нюансы формирования стоимости объекта строительства. Можно ли включить в стоимость строительства расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений, иное.
• Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019. Вознаграждение застройщика.
• Экономия – правила подсчета в свете последних разъяснений и судебной практики.
• А что с целевыми средствами.
• Формирование стоимости объекта, распределение затрат между объектами учета
• Новое в налогообложении.  Последние рекомендации контролирующих органов и судебная практика.
•  Особенности вычета НДС по формам КС-2, КС-3.
• Расчеты авансами: на что обратить внимание.
• Взаимоотношения застройщика с инвестором (уступка имущественных прав на объект строительства, пере выставление счетов-фактур)
• Преференции по  НДС по жилым помещениям. Раздельный учет НДС – новые подходы.
• Договоры долевого участия в строительстве и налоговые нюансы.
• Расходы на инженерную инфраструктуру – можно ли признать в налоговом учете инвестиционные договоры.
• Сложные вопросы налогообложения и рекомендации по снижению конфликтов.
• Учетная политика  — на что обратить внимание.

 

Результат: представление о возможных формах организации финансовой деятельности и использование их в реальной практике застройщика

 

 

• БОНДАРЕНКО ОЛЬГА АНАТОЛЬЕВНА – ведущий эксперт, к. ю. н., аудитор, член Научно-экспертного и Учебно-методического совета Палаты налоговых консультантов России, ведущий специалист консультационного центра «Ависта консалтинг».

 Новые требования бухгалтерского учета применительно к строительной сфере.

                         ·                Анализ ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете» —                                      самое главное, что знать и предпринять.

·                ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Пошагово разбираемся в правилах стандартов, проводя параллель с требованиями налогового учета.  Будьте внимательны, так как в НК РФ внесли много изменений Как правильно классифицировать и оценить активы, списать объекты с учета; установить и изменить срок полезного использования основных средств, определить их справедливую и ликвидационную стоимость, сделать переоценку, начислить амортизацию, правильно заполнить отчетность и многое другое. Рекомендации по формированию учетной политики. Анализ спорных ситуаций, в которых Минфин и методологи не сойдутся во мнениях.

·                ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». Что такое капитальные вложения для целей бухгалтерского и налогового учета – сравнительный анализ. Порядок и особенности формирования первоначально стоимости для целей бухгалтерского и налогового учета. Принципиальные различия. А знаете, что ремонт в бухгалтерском учете может быть признан, как отдельный самостоятельный инвентарный объект основных средств. Как учесть ремонт, модернизацию и реконструкцию в бухгалтерском и налоговом учете в сравнительном анализе. Рекомендации по формированию учетной политики.

Правовое регулирование строительной деятельности: новые требования законодательства, последние разъяснения контролирующих органов и судебная практика.

Меры поддержки и стимулирования в условиях санкций.

• Экспресс-обзор мер государственной поддержки строительной отрасли.
• Мораторий проверок, но не всех. Кому готовиться к проверкам.
• Ограничения и преференции в банковской сфере.
• Мораторий на банкротство ввел много ограничений, в том числе на штрафные санкции, выплату дивидендов, иное. Разбираемся в нюансах, оцениваем риски, ищем оптимальные варианты.
• Суды и разъяснения чиновников, которые поддерживают налогоплательщика нужно знать.
• Новые риски в условиях санкций!!! Важное в договорных отношениях. На что обратить внимание и какие условия помогут нивелировать риски.
• Новые подходы к аудиторским проверкам. Что важно знать.

Законодатель полностью перепишет Закон о бухгалтерском учете, Бюджетный и Налоговый кодекс! К чему готовиться?!

Результат: введение процедур и механизмов контроля организации учета на базе ФСБУ и новых правовых норм

 

 

Стоимость участия:

• Очный курс         – 24 850 руб.
• Вебинар          – 20 850 руб.
• Заочный курс (запись)           – 16 850 руб.

 

Специальные условия по стоимости:

• Скидка на второго и далее участников — 5% (скидки суммируются)!

 

Наименование	Очно	Вебинар	Дистанционно
Продолжительность мероприятия	16 академических часа	16 академических часа	16 академических часа
Удостоверение о повышении квалификации	есть	есть	есть
Возможность предварительно задать 2 вопроса	есть	есть	есть
Возможность дискуссии в ходе обучения	есть	есть	—
Общение с лектором, коллегами	есть	—	—
Возможность групповой работы	есть	—	—
Обеды, кофе-брейки	есть	—	—
Стоимость	24 850 руб.	20 850 руб.	16 850 руб.

 

Регистрация:

телефон — 8 495 118 33 64

почта — klients@iira.me

менеджер регистрации курса — Иванова Марина Валерьевна

Продолжительность курса 24 академических часа

Доступ к видеокурсу обеспечивается в течение 90 дней с момента оплаты курса

Оформление свидетельства ИПБ осуществляется по индивидуальному обращению

Проживание в отеле «Пушкин» рекомендуется в период с 12-00 13 декабря по 12-оо 15 декабря. Хранение багажа после выписки из отеля до конца мероприятия обеспечивается в штадном номере организаторов.

 

Программа курсов разработана с учётом профессионального стандарта «Бухгалтер»

(утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 декабря 2014 г. N 1061н, рег. № 309 с учетом изменений 2019 года)

 

---